Москвичам напомнили о новых правилах согласования перепланировки: что можно и нельзя делать во время ремонта
Изменения в правилах согласования перепланировки жилых помещений в столице вступили в силу с 1 апреля 2024 года. Главное нововведение – обязательная регистрация перепланировки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без внесения информации в ЕГРН перепланировка будет считаться незаконной, напомнили на сайте мэра и правительства Москвы.
Там также призвали быть внимательными и различать перепланировку и переустройство.
«Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка – это работы по изменению конфигурации помещений и их площади. Например, перенос перегородок, заложение дверных проемов или устройство декоративной обшивки стен. Под переустройством понимаются работы по установке, демонтажу или переносу санитарного или инженерного оборудования, в частности плиты, ванны или раковины», — разъяснили в столичном Комплексе городского хозяйства.
В ведомстве подчеркнули, что и перепланировка, и переустройство требуют согласования с Мосжилинспекцией. Однако для некоторых видов работ предусмотрен упрощенный порядок – согласование по эскизу, без разработки проекта. К таким работам относятся:
- демонтаж или устройство встроенных шкафов
- устройство или перенос ненесущих перегородок
- перенос дверных проемов, установка
- перестановка или демонтаж сантехники в пределах кухонь и санузлов
Перед тем как приступить к согласованию перепланировки, необходимо поставить квартиру на технический учет в ГБУ «МосгорБТИ» и получить технический паспорт. Важно отметить, что кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не заменяют технический паспорт БТИ.
При подаче запроса на оформление акта о завершенной перепланировке через портал mos.ru потребуется приложить технический план помещения, составленный кадастровым инженером. Услуги по согласованию изменений в помещениях многоквартирных домов бесплатны. Для получения услуг достаточно иметь личный кабинет на портале mos.ru.
«Благодаря этому, процесс согласования перепланировки в столице становится более прозрачным и удобным. А упрощенный порядок для ряда работ и возможность получения услуг онлайн сэкономят время и силы москвичей», — отметили в Комплексе городского хозяйства Москвы.
Ранее стало известно, что Росреестр подготовил законопроект, который внесет ряд изменений в сфере регистрации недвижимости. Так, согласно законопроекту, россияне получат возможность ускоренно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре. Если сейчас на это отводится около недели, то после вступления в силу изменений это можно будет сделать по желанию заявителя в течение одного рабочего дня.
Частичное вступление законопроекта в силу запланировано на июль 2024 года, а полностью законопроект будет внесен на рассмотрение в Госдуму в феврале следующего года.