Почему россияне стали скупать коммуналки: риелторы дали ответ
Россияне стали чаще покупать комнаты в коммунальных квартирах, сообщают эксперты Ленты.ру. Сегодня на рынке это самый малогабаритный формат жилья, а также один из самых дешевых. За последнее время спрос на такие квартиры вырос на 10-15%, при этом цены на такие объекты также выросли на 10%.
Почему россиян заинтересовали комнаты в коммуналках?
Некоторые рассматривают такой вариант в качестве вложения денег. Сами собственники в таком случае не проживают в этой комнате, а просто сдают ее в аренду. При этом стоимость комнат в «сталинках» зачастую равна цене отдельной квартире в новостройке.
Коммунальные квартиры стали предметом советского быта, когда после Октябрьской революции частная собственность была отменена, а жилье – национализировано. Тогда советское правительство применило меру «уплотнения», чтобы решить жилищный вопрос и привлечь трудоспособное население в города. Граждан, которые нуждались в жилье, стали подселять к другим, более состоятельным, в их просторные квартиры. Классическая коммуналка представляет собой длинный коридор с общей кухней и санузлом, а также изолированными комнатами, каждая из которых запирается на отдельный замок.
До 2010 годов комнаты в «сталинках» считались жильем премиум класса, поскольку в Москве тогда не строилось так много нового жилья, как сегодня. Продав комнату в таком доме можно было приобрести отдельную квартиру. Известны были и методы «черных риелторов», которые покупали одну или две комнаты в коммуналке и подселяли туда не самых доброжелательных людей, вынуждая других собственников продать свои доли за бесценок. Таким образом они получали всю квартиру целиком по приятной цене.
Кто сегодня скупает коммуналки?
По данным ЦИАН, сегодня в Москве предлагается более 1200 вариантов покупки комнат в коммунальной квартире, а в Питере – 1000 таких объектов. Сегодня далеко не все имеют достаточное количество денежных средств, чтобы позволить себе приобрести отдельное жилье. Поэтому для одиноких мужчин вариант покупки комнаты в коммуналке является весьма привлекательным. Еще одним фактором является усиливающийся отток населения из Москвы и Петербурга в другие перспективые регионы. При этом они оставляют за собой недвижимость в родном городе, чтобы не лишится московской прописки, например. Для этого они часто приобретают комнату, отмечают эксперты. Часто комнаты покупают и те, кто только приехал в большой город и хочет там закрепится.